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【鉅亨網記者張旭宏 台北】

瑞銀分析師梁裕昌指出,在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多,對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低,明年人民幣仍將呈貶值走勢,人民幣兌美元匯價貶至6.8,甚至到7.2,香港明年的經濟成長率估1%,低於市場2.5%。

梁裕昌表示,由於香港民間債務占GDP比重急遽上升,2016年的主要關鍵問題是一旦升息,香港資產價格的調整幅度會有多大,完全看政府作為,若政府實施更多有利成長的政策,譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設,香港經濟前景將較為樂觀。

梁裕昌強調,明年香港經濟也面臨可能成長,加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期,另外對於香港明年轉口貿易部分,因為中韓和中澳簽訂FTA,使香港的轉口貿易受到衝擊,轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。

梁裕昌進一步指出,大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多,陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑,讓香港房市失去支撐,若FED確定升息,香港房市將雪上加霜,房貸壓力將更沈重;但FED升息的負面衝擊,仍不及人民幣貶值的影響。

梁裕昌預估,明年人民幣仍將呈貶值走勢,人民幣兌美元匯價將貶至6.8,按摩棒槌推薦甚至到7.2,2017年將再跌3%,香港明年的經濟成長率估1%,低於市場2.5%。

『新聞來源/鉅亨網



部分家長對孩子疼愛有加,可能孩子稍微哭鬧就會以獎勵來哄騙他,但其實這樣對孩子並沒有好處,更可能造成孩童以哭鬧作為手段來要取物品,進而養成愛哭鬧的習慣。專家建議,碰上孩子哭鬧,家長不應該隨之起舞,也不宜用「你就繼續哭」這種話語來刺激小孩。

勁寶兒創辦人儲瑄表示,孩童難免遇上哭鬧情形,碰上孩子想要用「哭鬧」來解決事情時,家長應該先冷靜,且不能馬上哄騙孩子,應該要告訴他「你用哭的我根本不知道你在說什麼」,應給於孩子「溝通」的觀念。

儲瑄表示,孩子不是天生就愛哭鬧,而是家長可能在無形中給了他哭鬧就能被滿足的概念,譬如以前可能有孩子吵鬧想吃什麼大人就給予的情形發生,或是有時孩子哭鬧家長就會給予好處(例如糖果)等,無形中造就了孩子我哭鬧可以獲得東西的概念。

因此碰上孩子正在哭鬧時,大人不應介入孩童的情緒,不宜理會他或是跟著他起舞,應該壓下自己的脾氣,告訴他「你這樣哭有點吵到我,等你哭完我們再來溝通。」不能哄小孩或是摟抱他,這樣孩子反而沒辦法冷靜下來。應待孩子停止哭泣後,家長再詢問孩子到底想要做什麼,並告訴他哭鬧是不對的概念,進而養成孩子不以哭鬧來溝通的習慣。

以情境來假設,孩子可能想要買玩具飛機,但家長不願意導致孩子開始哭鬧,這時家長應讓他哭鬧完後再溝通,要明白的告訴孩子不能買的原因,例如「我們現在沒有錢應該要存錢再來買」,讓孩子跳蛋 遙控明白為什麼不能買,避免其予以予求。

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